Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti favorit Lo Kheng Hong, PT Intiland Development Tbk. (DILD) menargetkan penjualan lahan industri Batang Industrial Park mencapai Rp200 miliar pada 2023.
Direktur Intiland Archied Noto Pradono mengatakan pihaknya sedang mendorong untuk penjualan lahan Batang Industrial Park. Intiland memasang target penjualan lahan sekitar 15 hektare yang nilainya mencapai Rp200 miliar.
“Ke depannya untuk Batang memang akan bertumbuh secara organik untuk penjualannya juga,” ujar Archied dalam konferensi pers, Rabu (24/5/2023).
Lebih lanjut, dia mengatakan Batang Industrial Park sejumlah memiliki lahan yang siap untuk dijual. Selain itu, dia juga menyebut sudah ada pipeline permintaan lahan dari beberapa calon investor.
Meski demikian, dia mengaku masih belum bisa menyebutkan berapa luas lahan dari permintaan tersebut. Dia juga belum bisa menyebutkan nilai investasi tersebut lantaran masih belum pada tahap final.
“Saya belum lihat ada berapa nilai angkanya karena mereka [investor] juga melihatnya selalu panjang sampai berapa hektare kebutuhan mereka. Jadi, belum fix [pasti] ya,” tuturnya.
Baca Juga
Per kuartal I/2023, marketing sales Intiland untuk kawasan industri tercatat menurun 56,8 persen dari Rp189,9 miliar menjadi Rp82,1 miliar secara year-on-year (YoY). Dia pun mengakui penjualan lahan industri sangat bergantung pada foreign direct investment (FDI) atau investasi asing langsung.
Dia mengatakan Intiland tengah berupaya untuk memperbanyak jaringan distribusi dan koneksi demi memuluskan penjualan lahan industri. Kemudian optimalisasi dari penyediaan fasilitas lahan industri juga menjadi salah satu strategi yang diterapkan.
Adapun untuk average selling price (ASP) atau harga jual rata-rata lahan berada di kisaran Rp1,4 juta sampai Rp1,5 juta per meter persegi. Dia juga menyebut harga lahan akan naik secara perlahan bergantung pada lokasinya.
Saat ini, Intiland juga belum terlalu banyak melakukan pembebasan lahan untuk kawasan industri. Rencana penambahan lahan hanya bersifat konsolidasi sesuai dengan kebutuhan yang ada.
Batang Industrial Park merupakan pengembangan kawasan industri terpadu dengan luas 500 hektare yang berlokasi di Kabupaten Batang, Jawa Tengah. Intiland juga memiliki kawasan industri lainnya bernama Ngoro Industrial Park seluas 500 hektare di Ngoro, Mojokerto, Jawa Timur.
Sebagai informasi, marketing sales Intiland mengalami penurunan 46,9 persen dari Rp500,3 miliar menjadi Rp256,6 miliar secara YoY per kuartal I/2023. Capaian tersebut baru mencapai 11 persen dari target Rp2,4 triliun untuk 2023.
Kontributor utama marketing sales Intiland berasal dari segmen residensial senilai Rp99,7 miliar. Capaian dari segmen tersebut berasal dari penjualan Serenia Hills, Graha Natura, South Grove, Magnolia Residence, dan Virya Semanan.
Selanjutnya, segmen kawasan industri membukukan marketing sales senilai Rp82,1 miliar pada proyek kavling industri di Batang Industrial Park, dan pergudangan di Aeropolis Technopark.
Kemudian untuk segmen mixed-use dan high rise mencatatkan marketing sales sebesar Rp83,8 miliar yang berasal dari Regatta, 1Park Avenue, SQ Res, Praxis, Tierra, dan Spazio Tower.
