Bisnis.com, JAKARTA – Emiten pegangan Lo Kheng Hong PT Intiland Development Tbk. (DILD) optimistis bisa meraup cuan pada semester II/2022, mengandalkan serah terima pada proyek apartemen kelas atas, 57 Promenade.
Direktur Keuangan Intiland Development Archied Noto Pradono mengatakan, sejak diluncurkan pada 2018 lalu, proyek tersebut sudah terjual sekitar 90 persen atau sekitar Rp2,2 triliun.
“Kita sudah jual sekitar Rp2,2 triliun, semoga serah terima bisa mulus, target saya bisa separuh bisa diserah terima. Karena ini apartemen agak high end, takutnya pembelinya butuh banyak hal, tapi harusnya dengan kualitas kita sebelumnya, target kita bisa serah terima 50 persen,” kata Archied saat siaran langsung Instagram, Senin (19/9/2022).
Archied mengatakan, proyek tersebut sudah jadi secara fisik, tapi perlu waktu memanggil seluruh pembeli untuk serah terima dan memastikan tidak banyak komplain dan sesuai dengan selera pembeli.
“Proyek ini [57 Promenade] tinggal legalitasnya aja, secara pengerjaan fisik sudah selesai. Jadi kalau kami target 50 persen, mungkin bisa kita serah terima atau sekitar Rp1,1 triliun. Jadi seharusnya akhir tahun ini bisa berbalik laba,” ungkapnya.
Dengan adanya serah terima apartemen ini, DILD berharap kinerjanya sampai akhir tahun bisa berbalik menjadi positif. Kendalanya, lantaran untuk penjualan apartemen saat ini tidak ada pengakuan pendapatan secara bertahap di laporan keuangan dan harus dari serah terima terlebih dahulu.
Baca Juga
“Jadi kalau prosesnya 4 tahun, kita harus puasa pendapatan 4 tahun. Ini keadaannya begitu PSAKnya,” ujarnya.
Adapun, DILD akan fokus pada pengerjaan proyek-proyek rumah tapak ke depannya. Pasalnya, pasar apartemen masih belum bisa pulih setelah Covid-19.
“Setelah pandemi kita lihat tren high rise masih soft sekali, boleh dikata turun cukup signifikan. Jadi di proyek yang baru kita nggak kejar high rise lagi sementara. Jadi mengapa performance kita kurang bagus karena yang lagi ada stoknya nggak favorable. Tapi dari sudut capex kita nggak ada masalah dalam eksekusi,” paparnya.
Pada semester I/2022 sendiri, DILD baru mencatatkan marketing sales senilai Rp803 miliar, atau baru 33,45 persen dari target setahun Rp2,4 miliar.
Adapun, semester I/2022, DILD masih mencatatkan rugi hingga Rp162,92 miliar, naik dari periode yang sama tahun sebelumnya yang rugi Rp23,14 miliar.
Dari sisi harga saham, saham DILD pada perdagangan Senin (19/9/2022) juga mengalami penurunan 4,12 persen ke Rp186. Secara tahun berjalan (ytd) harganya masih tumbuh 19,23 persen, dan dalam setahun tumbuh 23,18 persen.
