Bisnis.com, JAKARTA--Hingga akhir tahun ini, beberapa Manajer Investasi menunjukkan minat untuk menerbitkan produk DIRE.
Salah satunya Charisma Siasi, Direktur Marketing PT Ciptadana Asset Management, yang mengungkapkan bahww saat ini pihaknya masih dalam pembicaraan lebih lanjut untuk memasukkan produk DIRE ke dalam pipeline.
“Untuk penerbitan DIRE baru masih dalam pembicaraan lebih lanjut dan masuk dalam pipeline Ciptadana Asset Management untuk tahun ini. Rencananya satu DIRE,” katanya kepada Bisnis.com, Kamis (5/7/2019).
Dengan banyaknya produk DIRE yang hadir di pasar modal Tanah Air seiring dengan kemudahan yang diberikan pemerintah terhadap beberapa produk investasi di pasra modal, Charisma optimistis prospek produk alternatif ini ke depannya akan menarik.
Sementara itu, Presiden Direktur PT Mandiri Manajemen lnvestasi Alvin Pattisahusiwa menyampaikan minat perseroan terhadap produk DIRE selalu ada tetapi belum akan menerbitkan produk tersebut dalam waktu dekat.
“Kami sempat melihat beberapa peluang untuk masuk ke DIRE juga, tapi tidak [terbit] dalam waktu dekat lah,” tuturnya.
Dia menjelaskan, penjajakan untuk penerbitan produk DIRE telah dilakukan sejak tahun lalu. Namun, saat ini Mandiri Investasi masih menimbang dan mencermati setiap kesempatan karena selera dari investor memang ada.
Alvin mengatakan, investor akan selalu membandingkan imbal hasil produk investasi alternatif dengan imbal hasil produk lain yang ada di pasar sekarang ini.
“Jadi, ini juga akan tergantung masalah timing dan berapa risk free yang didapat investor kalau mereka investasi baik ke deposto, obligasi pemerintah, obligasi korporasi, dan lainnya,” imbuh Alvin.
Sejauh ini, Mandiri Investasi baru menerbitkan 3 produk investasi alternatif yang terdiri dari 1 reksa dana penyertaan terbatas, 1 KIK-Efek Beragun Aset (KIK-EBA), dan 1 KIK-Dana Investasi Infrastruktur (KIK-Dinfra).
Secara sederhana, produk investasi alternatif kontrak investasi kolektif berbentuk dana investasi real estat (DIRE) merupakan konsep investasi yang mana manajer investasi mengumpulkan dana dari investor untuk mengakuisisi aset properti komersial yang menjadi portofolio dari DIRE tersebut.
Investor lantas memiliki unit penyertaan berdasarkan besaran investasinya yang mewakili kepemilikannya atas properti tersebut.
Dengan kepemilikan unit penyertaan, investor berhak untuk menikmati keuntungan dari hasil operasi atau penyewaan unit properti tersebut yang diberikan dalam bentuk dividen yield tetap per tahun.
