Bisnis.com, JAKARTA - Lembaga pemeringkat Fitch Ratings menurunkan peringkat utang jangka panjang atau long term issuer default rating Lippo Malls Retail Trust (LMIRT) ke restricted defalut (RD) dari C.
Dalam keterangannya, Fitch menurunkan rating utang LMIRT menjadi RD setelah penyelesaian penawaran tender. Fitch menurunkan rating tersebut karena menganggap transaksi tersebut sebagai pertukaran utang atau distressed debt exchange (DDE).
"Menurut pandangan kami, hal tersebut dilakukan untuk menghindari gagal bayar," tulis Fitch, Jumat (5/1/2024).
Sebagai informasi, peringkat utang restricted default merupakan pringkat utang yang mengindikasikan jika suatu perusahaan mengalami pembatasan pembayaran pada beberapa atau seluruh utangnya.
Hal ini terjadi akibat hasil dari sebuah transaksi restrukturisasi utang atau tindakan lain yang dapat mengakibatkan pengurangan nilai atau perubahan signifikan dalam kondisi utang.
Selanjutnya, tulis Fitch, mereka telah meningkatkan LMIRT long term issuer default rating (IDR) ke CC. Hal tersebut merefleksikan peningkatan kemungkinan restrukturisasi utang, mengingat rendahnya tingkat partisipasi dalam penawaran tender.
Baca Juga
LMIRT juga memiliki opsi terbatas untuk melunasi sisa utang sebesar Rp188,3 miliar obligasi tanpa jaminan atau unsecured notes yang jatuh tempo pada 19 Juni 2024.
Fitch juga memperbarui peringkat pada obligasi senior tanpa jaminan LMIRT atau senior unsecured notes yang jatuh tempo pada 2024 dan 2026 menjadi CC dari C, dengan recovery rating RR4.
Sebagai informasi, peringkat CC dari Fitch menggambarkan risiko kredit yang sangat tinggi, sementara peringkat C menggambarkan situasi near default atau dekat dengan gagal bayar.
Adapun untuk peringkat pemulihan RR4 merupakan peringkat yang menunjukkan ekspektasi jika kreditur dapat mendapatkan antara 31% hingga 50% dari nilai nominal utang mereka kembali dalam skenario kebangkrutan atau gagal bayar.
Artinya, jika penerbit utang mengalami kebangkrutan atau gagal bayar, kreditur dapat mengharapkan pemulihan sebesar 31% hingga 50% dari nilai investasinya.
Lippo Malls Indonesia Retail Trust (LMIRT) adalah sebuah trust real estate investment trust (REIT) yang dimiliki oleh Grup Lippo. REIT merupakan instrumen investasi yang berfokus pada kepemilikan dan pengelolaan properti komersial seperti pusat perbelanjaan, kantor, hingga hotel.
REIT memungkinkan investor untuk berpartisipasi dalam kepemilikan portofolio properti tanpa harus mengelolanya secara langsung.
