Bisnis.com, JAKARTA -- MNC Sekuritas memberikan rekomendasi beli atas saham PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) menimbang positifnya kinerja perseroan tahun lalu berpeluang kembali terulang tahun ini.
Perseroan membukukan pendapatan Rp3,20 triliun atau tumbuh sebesar 29,64% YoY. Penjualan dari tanah menjadi menopang pendapatan perseroan yaitu sebesar Rp1,89 triliun atau tumbuh 24,11% YoY.
Laba operasi perseroan juga tumbuh positif mencapai Rp1,22 miliar atau tumbuh sebesar 16,19% YoY. Sehingga, laba bersih Perseroan tumbuh sebesar 22,62% YoY atau senilai Rp614,77 miliar.
Tim riset MNC Sekuritas mengatakan, salah satu kontribusi pendapatan perseroan adalah dari penjualan lahan industri di Modernland Cikande.
Perseroan menargetkan penjualan lahan sekitar 50 ha atau senilai Rp1 triliun di tahun ini. Perseroan menargetkan perusahaan yang membeli lahan industri di Modernland Cikande berasal dari industri food & beverage dan industri baja.
Selain itu, perseroan berencana untuk menaikkan harga jual lahan pada 2018 menjadi Rp2 juta per meter persegi atau naik sebesar 11,11%.
"Kami menilai dua aspek yaitu kenaikan harga jual lahan industri dan akses jalan tol yang langsung menuju lokasi merupakan katalis positif untuk mengembangkan kawasan industri perseroan yang mempunyai prospek menarik," ungkap tim riset MNC Sekuritas, Senin (12/3/2018).
Tim riset MNC Sekuritas mengungkapkan, banyak masyarakat memilih untuk lebih tinggal di daerah Bekasi dibandingkan dengan daerah Jakarta Timur. Oleh karena itu, tim menilai bahwa properti di daerah Jakarta Timur masih kalah populer dibandingkan dengan daerah Bekasi.
Hal ini disebabkan daerah Bekasi menawarkan rumah baru yang lebih banyak dibandingkan daerah Jakarta Timur yang kebanyakan properti dijual adalah rumah bekas.
"Banyak pengembang menawarkan rumah baru dengan harga murah di daerah Bekasi. Kami menilai hal ini menjadi tantangan perseroan untuk dapat menarik pasar khususnya daerah Bekasi," ungkap tim riset MNC Sekuritas.
MNC Sekuritas memberi rekomendasi beli atas saham MDLN dengan target harga Rp440. Nilai ini mengimplikasikan pada PE estimasi 2018 dan 2019 sebesar 5,77 kali – 4,40 kali dan PBV estimasi 2018 dan 2019 sebesar 0,70 kali – 0,62 kali.
"Kami menilai perseroan mempunyai prospek yang menarik dengan didorong oleh Aeon Mall akan menjadi daya tarik calon konsumen dan akses jalan tol yang langsung menuju Modern Cikande & harga lahan industri," tutup tim riset MNC Sekuritas.
Pada perdagangan hari ini, Senin (12/3/2018) perdagangan saham MDLN dibuka pada level harga harga Rp334.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News dan WA Channel
